Frankfurt am Main ist einer der dynamischsten Immobilienmärkte Deutschlands – und einer der anspruchsvollsten. Eigentumswohnungen im Nordend, Bürohäuser im Bankenviertel, Mehrfamilienhäuser in Bornheim oder das Reihenhaus in Frankfurter Randlagen: Kaum irgendwo liegen Werte so weit auseinander wie hier. Genau deshalb braucht eine belastbare Immobilienbewertung in Frankfurt einen Sachverständigen, der Marktkenntnis mit anerkannter Qualifikation verbindet.
Ihr Sachverständiger für Immobilienbewertung in Frankfurt
Die Matthias Conrad Immobilienwerte GmbH erstellt Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB und ImmoWertV für Wohn- und Gewerbeimmobilien im gesamten Frankfurter Stadtgebiet. Matthias Conrad ist öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger, nach DIN EN ISO/IEC 17024 zertifiziert und Sprengnetter-zertifiziert für die Markt- und Beleihungswertermittlung – seine Gutachten werden von Gerichten, Finanzämtern und Banken anerkannt.
Typische Anlässe in Frankfurt
- Erbschaft und Schenkung: Das Finanzamt bewertet pauschal – ein Gutachten nach § 198 BewG kann die Steuerlast deutlich senken.
- Scheidung und Zugewinnausgleich: Ein neutraler, gerichtsfester Wert als faire Verhandlungsbasis.
- Kauf oder Verkauf: Realistische Preisfindung statt Bauchgefühl – gerade in Frankfurts heterogenen Lagen.
- Beleihung und Finanzierung: Markt- und Beleihungswertermittlung für Kreditentscheidungen.
- Vermietete Objekte: Mit einem Restnutzungsdauer-Gutachten die Abschreibung erhöhen und Steuern sparen.
Büro Frankfurt am Main
Matthias Conrad Immobilienwerte GmbH
Borsigallee 24B (bei DEKRA Industrial GmbH)
60388 Frankfurt am Main
Telefon: 06664 918683 · Mobil: 0171 7519374
Ortstermine vereinbaren wir kurzfristig im gesamten Stadtgebiet – von Höchst bis Bergen-Enkheim. Auch Hanau und der Main-Kinzig-Kreis gehören zu unserem Kerngebiet.
Häufige Fragen
Was kostet ein Verkehrswertgutachten in Frankfurt?
Das Honorar richtet sich nach Objektart, Umfang und Zweck des Gutachtens – Sie erhalten vorab ein Festpreisangebot. Ein kostenloses Erstgespräch klärt, welcher Gutachtenumfang für Ihren Fall sinnvoll ist.
Wie lange dauert die Bewertung?
Vom Ortstermin bis zum fertigen Gutachten vergehen je nach Unterlagenlage in der Regel wenige Wochen. Eilige Fälle sprechen Sie am besten direkt an.
Wird das Gutachten vom Finanzamt anerkannt?
Ja – als öffentlich bestellter und vereidigter sowie nach ISO/IEC 17024 zertifizierter Sachverständiger erfüllt Matthias Conrad die Anforderungen des § 198 BewG für den Nachweis des niedrigeren gemeinen Werts.