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WENIGER STEUERN, MEHR RENDITE – DURCH HÖHERE ABSCHREIBUNG DER IMMOBILIE

Die Sprengnetter Zertifizierung

Restnutzungsdauer-Gutachten – Höhere Abschreibung und Steuerersparnis für Immobilienbesitzer

Steuern sparen durch eine verkürzte Restnutzungsdauer

Immobilienbesitzer können durch eine geringere Restnutzungsdauer die jährliche Abschreibung (AfA) erhöhen und dadurch ihre Steuerlast senken. Die aktuelle Rechtsprechung ermöglicht diesen Vorteil durch ein Restnutzungsdauer-Gutachten – ein aufwendiges Bausubstanzgutachten ist nicht erforderlich.

Ihre Vorteile mit einem Restnutzungsdauer-Gutachten:

  • Höhere Abschreibung: Eine verkürzte Restnutzungsdauer führt zu einer erhöhten steuerlichen Abschreibung.
  • Mehr Netto-Rendite: Durch die Steuerersparnis erhöht sich der Gewinn aus der Immobilie.
  • Effizient und schnell: Kein Bausubstanzgutachten erforderlich, eine fundierte Restnutzungsdauer-Berechnung genügt.

Ablauf eines Restnutzungsdauer-Gutachtens

  1. Prüfung der Immobilie – Berücksichtigung von Baujahr, Zustand und Modernisierungen.
  2. Ermittlung der tatsächlichen Restnutzungsdauer – Basierend auf baulichen Gegebenheiten.
  3. Steuerliche Umsetzung – Einreichung beim Finanzamt zur Optimierung der Abschreibung.

Für wen lohnt sich ein Restnutzungsdauer-Gutachten?

  • Private Immobilienbesitzer, die ihre Steuerlast reduzieren möchten.
  • Kapitalanleger, die von einer höheren Abschreibung profitieren wollen.
  • Gewerbliche Eigentümer, die ihre steuerlichen Vorteile voll ausschöpfen möchten.

Für wen lohnt sich ein Restnutzungsdauer-Gutachten?

  • Private Immobilienbesitzer, die ihre Steuerlast reduzieren möchten.
  • Kapitalanleger, die von einer höheren Abschreibung profitieren wollen.
  • Gewerbliche Eigentümer, die ihre steuerlichen Vorteile voll ausschöpfen möchten.

Ihr Experte für Immobiliengutachten in Hessen und Umgebung

Die Matthias Conrad Immobilienwerte GmbH ist Ihr Spezialist für Restnutzungsdauer-Gutachten in Hessen, Frankfurt, Darmstadt, Hanau und Schlüchtern.

Unsere Standorte:

📍 Hauptsitz Schlüchtern – Ringstraße 26, 36381 Schlüchtern
📍 Büro Hanau – Donaustraße 19a, 63452 Hanau
📍 Büro Darmstadt – Friedensplatz 2-4 (bei Pfeiffer Link & Partner – Steuerberater), 64283 Darmstadt
📍 Büro Frankfurt am Main – Borsigallee 24B (bei DEKRA Industrial GmbH), 60366 Frankfurt am Main

Jetzt Beratung sichern – Steuervorteile nutzen

Vereinbaren Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch.

📞 Telefon: +49 (0)6664 91 86 83
📠 Fax: +49 (0)6664 91 86 84
📱 Mobil: +49 (0)171 75 19 37 4
📩 E-Mail: matthias.conrad@web.de

Jahre höchste Qualität

22+

DURCH SCHAFFUNG EINHEITLICHER STANDARDS

Die Berufsbezeichnung „Sachverständiger“ und „Gutachter“ sind gesetzlich nicht geschützt, um so wichtiger ist es für jeden Gutachten-Auftraggeber, die Qualifikation und die Qualitätssicherung des von ihm beauftragten Sachverständigen kritisch zu hinterfragen. Fehlerhafte oder falsche Gutachten können zu hohen Vermögensschäden führen.

Nach einem circa 4-semestrigen nebenberuflichen Aufbaustudiums bei dem bundesweit renommierten Ausbildungsinstitut der Technischen Akademie Südwest e.V., Sitz Universität Kaiserslautern, habe ich im Jahre 1999 die Abschlussprüfung zum „Zertifizierten Sachverständigen (TASⓇ) für Grundstücksbewertung“ absolviert.

Zertifizierte Sachverständige müssen ihre persönliche Eignung und ihre hohe fachliche Qualifikation sowie langjährige Berufserfahrung gegenüber der Zertifizierungsstelle nachweisen.

Die Zertifizierung durch die TASⓇ wurde mit dem Ziel erarbeitet, eine weltweit anerkannte Vergleichbarkeit für Stellen, die Personen zertifizieren, zu erreichen. Wollen beispielsweise internationale Anleger in Deutschland in Immobilien investieren, so besteht für sie der Bedarf an Sachverständigen,
die über ein Zertifikat verfügen, das Kompetenz, Zuverlässigkeit und weltweites Vertrauen dokumentiert. Zudem besteht eine fast vollständige Übereinstimmung der fachlichen Voraussetzungen zwischen den für die TASⓇ zertifierten und den öffentlich bestellten Sachverständigen für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken geltenden Regelungen.

Diskretion, Verlässlichkeit & Marktkenntnis

Wir stellen Ihnen fundiertes Know-how und unsere umfassende Marktkenntnis zur Verfügung. Im Zentrum unserer Arbeit sind Sie, unser Kunde.
Diskretion, Verlässlichkeit und Marktkenntnis sind bei der Abwicklung von Immobilienbewertung sehr wichtig und bei uns selbstverständlich.

Sind Sie auf der Suche nach einem Sachverständigenbüro für Immobilienbewertung, dann sind sie bei mir richtig.

Gerne beraten wir Sie auch bei sämtlichen anfallenden Amtswegen.

Wir gehen direkt auf Ihre Bedürfnisse ein und erstellen das für Sie passende Leistungspaket. Mit professioneller marktgerechter Preisgestaltung begleiten wir Sie durch den gesamten Prozess.

Fachliche Kompetenz und bestmögliche Dienstleistung im Bereich Immobilienbewertung und ihrer Verkehrswertgutachten.

Ihr Matthias Conrad