Der Main-Kinzig-Kreis ist Hessens bevölkerungsreichster Landkreis – und sein Immobilienmarkt ist so vielfältig wie seine Landschaft: städtische Lagen rund um Hanau und Maintal, gewachsene Ortskerne in Gelnhausen und Bad Orb, Fachwerkhäuser, Hofreiten und Neubaugebiete im Bergwinkel rund um Schlüchtern. Wer hier eine Immobilie bewerten lassen will, braucht einen Sachverständigen, der diese Unterschiede kennt – nicht einen Anbieter, der den Kreis nur von der Landkarte kennt.
Verwurzelt im Main-Kinzig-Kreis
Die Matthias Conrad Immobilienwerte GmbH hat ihren Hauptsitz in Schlüchtern (Ringstraße 26) und ein Büro in Hanau – wir sind im gesamten Kreisgebiet zu Hause, von Maintal bis Sinntal. Matthias Conrad ist öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger, nach DIN EN ISO/IEC 17024 zertifiziert und Mitglied im Landesverband Hessen der öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen.
Bewertung für jede Objektart im Kreis
- Ein- und Zweifamilienhäuser, Eigentumswohnungen – vom Ortskern bis zum Neubaugebiet
- Hofreiten, Fachwerk- und Bestandsgebäude – Bewertung mit Blick auf Substanz und Modernisierungsstand
- Mehrfamilienhäuser und Gewerbeobjekte – Ertragswertverfahren nach ImmoWertV
- Unbebaute Grundstücke und land-/forstwirtschaftliche Flächen
Typische Anlässe
Erbschaft und Schenkung (Steuer-Nachweis nach § 198 BewG), Scheidung und Zugewinnausgleich, Kauf und Verkauf, Finanzierung – und für Vermieter das Restnutzungsdauer-Gutachten zur Erhöhung der Abschreibung. Alle Gutachten sind gerichtsfest und werden von Finanzämtern und Banken anerkannt.
Standorte im Kreis
Hauptsitz Schlüchtern: Ringstraße 26, 36381 Schlüchtern
Büro Hanau: Donaustraße 19a, 63452 Hanau
Telefon: 06664 918683 · Mobil: 0171 7519374
Ortstermine im gesamten Main-Kinzig-Kreis: Hanau, Maintal, Bruchköbel, Nidderau, Erlensee, Langenselbold, Gelnhausen, Wächtersbach, Bad Orb, Bad Soden-Salmünster, Steinau, Schlüchtern, Sinntal und alle weiteren Kommunen. Auch Frankfurt am Main gehört zum Einzugsgebiet.
Häufige Fragen
Kommt der Gutachter auch in kleinere Orte?
Selbstverständlich – der Ortstermin gehört zu jedem Gutachten, unabhängig davon, ob die Immobilie in Hanau oder in einem Sinntaler Ortsteil steht.
Was ist mein Haus im Main-Kinzig-Kreis wert?
Das hängt stark von Lage, Zustand und Objektart ab – Bodenrichtwerte und Vergleichspreise unterscheiden sich zwischen den Kommunen erheblich. Ein Gutachten ersetzt Schätzwerte durch einen begründeten, belastbaren Wert.
Erstgespräch – was kostet das?
Nichts. Sie schildern Ihren Fall, wir empfehlen den passenden Gutachtenumfang und nennen einen Festpreis.